离珠江新城最近的TOD?广州地铁82亿拿下海珠赤沙地块

来源:羊城晚报?羊城派 作者:陈玉霞 发表时间:2021-02-20 20:33
羊城晚报?羊城派  作者:陈玉霞  2021-02-20
总建88万㎡,产业居住比为6:4,配优质学校

文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

牛年开春第一拍,海珠区巨无霸地块顺利成交。

日前,海珠区赤沙车辆段地块正式出让,毫无意外,广州地铁以82亿元底价顺利拿下这宗占地面积达21.18万㎡的大规模车辆段地块,折合楼面价约27087元/㎡。

地块信息截图 来源/广州公共资源交易中心

这是一个值得被高度关注的车辆段地块。

一是因为其地理位置有优势,该地块位于海珠区琶洲西区南部,北至黄埔涌,南至赤沙涌,西至海州路(规划),东至华南快速路,位于11号线石榴岗站和赤沙滘站之间。从目前已公布的广州各车辆段地块来看,这次出让的地块是最靠近天河珠江新城的车辆段地块之一。

二是因为其规模大,该地块占地规模已达21.18万㎡,根据规划,地块上的综合体总建设量超过88万㎡。规模大,让这一地块除了配套齐全外,其产业的发展也有较大空间。

从近日通过的该地块控制性详细规划可见,该综合体将集商业办公、品质住宅和公服配套为一体,并通过加建两层盖板解决慢行交通和构建阶梯式生态公园。项目内产居比为6:4(产业建设量为53.35万㎡,住宅建设量为31.51万㎡,公建配套3.98万㎡),平均容积率3.05,建筑控高为250米。

赤沙场站综合体效果图

交通方面,该项目将构建八横五纵的区域道路网络,实现片区与周边重要区域的快速联系。

公建配套方面,将会配置面向居住片区人群的公共设施73处,建筑面积为3.98万㎡,占住宅总建筑面积的12.6%。其中,地块一期开发高标准配置一处九年一贯制学校,引入优质教育资源,规划36班,用地面积19440㎡。

目前琶洲楼市的住宅供应以二手楼为主。交易量较为活跃、知名度较高的保利天悦,二手楼价9.5万-10万元/㎡,其余二手住宅价格在在5.5万-8万元/㎡之间。

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