二月70城房价数据出炉: 一线城市涨幅回落

来源:羊城晚报?羊城派 作者:陈泽云 发表时间:2021-03-15 20:22
羊城晚报?羊城派  作者:陈泽云  2021-03-15
56城新房价格环比上涨

文/羊城晚报全媒体记者 陈泽云

3月15日,国家统计局发布房价数据显示,今年2月份,在全国70个大中城市中,56个城市新建商品住宅价格环比上涨,8成城市新房价格出现上涨,55个城市二手住宅销售价格环比上涨,占比达到78%,对比今年1月份,价格上涨的城市数量均有所增加。一线城市的涨幅出现了回落。

在4个一线城市中,新房价格广州以0.9%的环比涨幅领跑,二手房价格上海则以1.3%的环比涨幅居前。具体来看,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

梳理发现,2月份,徐州的新房价格环比上涨最快,涨幅达到了1.2%,紧随其后的是长沙,上涨1.0%。二手房方面,一线城市比二三线城市涨势更为突破,上海以1.3%的涨幅领跑70城,北京、广州涨幅均超过1.0%。

从同比上看,无论是新房还是二手房,一线城市和二三线城市的价格均有所上涨,涨幅比上月扩大。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆认为,2月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅整体呈现有升有降的态势,而同比涨幅较上月有所上升,主要是受上年同期基数相对较低影响。

记者注意到,自今年1月以来,房地产市场出现了“涨”声一片,连续2个月房价环比上涨的城市均在增加。不过,随着房价出现上涨苗头,调控政策也纷沓而至。中原地产研究中心统计的数据显示:截至2月中上旬,各地房地产调控超过28次,1月累计发布房地产调控政策超过42次,2021年各地房地产调控累计已高达70次。

根据植信投资研究院监测,2月份,植信房地产综合景气指数较1月终值有小幅回落,全国新建住房房价增速短期运行平稳,稍有放缓,一线城市新建住宅价格增速短期受控,楼市热度已有降温趋势。

中泰证券研报分析认为,2021政府工作报告中,对房地产行业明确定调,相比往年表述来看,整体基调并未发生显著变化,维持“在持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期”,房地产行业2021年整体市场将仍旧是以平稳发展为主。其中,政府工作报告提出解决大城市住房突出问题,增加土地供应的同时,多举措帮助新市民、青年人等缓解住房困难。热点大城市住宅用地出让快速增长,供给推升将持续支撑核心城市房地产销售。

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